The 新樓盤 Diaries

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近來樓市成交放緩，外界又轉趨看淡，筆者反而認為不必過於擔心。樓市全面撤辣，自然會吸引大量購買力進場，尤其是那些變得不用支付額外印花稅的內地優才和專才。當時「樓市三個月見真章」的意思，就是形容樓市三個月後將回歸平淡，這可不是馬後炮。不出筆者所料，地產商求量不求價，繼續減價促銷，一方面讓資金盡快回籠，另一方面讓產業鏈繼續滾動，可謂一舉多得。至於後市將如何發展？筆者覺得是好淡爭持的局面，市場會有創新高的新樓成交，也會有創新低的銀主盤成交，慶幸的是，炒風沒有再次出現，香港真正進入「房住不炒」的新局面。

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不同類別和位於不同地區的物業，其租金會不時受到經濟、社會和人口轉變等種種因素影響而有升跌，租金水平亦會隨之而調整。為確保差餉稅制建立於健全公平的稅基上，用以徵收差餉的應課差餉租值須定期更新，以反映市場租值的變化，這是重點所在。全面重估差餉旨在根據差餉繳納人所佔用物業的最新租金水平，重新公平分配繳納差餉的整體責任。

如有任何询问，请填写以下表格并按「提交」。 more info 有关楼盘的查询， 请按此联络分行 。

東沙環礁國家公園的棘冠海星大爆發，危及珊瑚礁生態。（台灣珊瑚礁學會提供）

另外，你亦可以去信差餉物業估價署，在信上註明物業的帳目編號，以及新繳納人的姓名、通訊地址和電話號碼。請把信件或表格用以下任何一種方式遞交：

電子證書及智能咭閱讀器(可隨意選擇是否採用) 以便提交經電子證書認證的申請。  

若你使用自動轉帳付款，差餉及/或地租繳納人的姓名（包括英文拼法）如有任何更改，先前所設立的直接付款授權指示即自動失效。在新的直接付款授權指示辦妥前，差餉及/或地租須以其他方式繳交。

中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料，公開過往多年香港樓市走勢資料，同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢，提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。

如物業的季度應繳差餉額較該季度的寬減額低，所有剩餘的寬減額不能用以抵銷其他季度的應繳差餉。

鍾楚如續指：「我們認為，將針對非本地買家的買家印花稅的支付時間從購買時推遲到出售時，可以增強樓市的穩定性並同時壓抑投機需求。外來人才在這樣的調整下可以更容易地進入市場，而不是數年以後，從而在短期内對樓市提供重要的支持。該調整將有助於穩定樓價走勢和降低樓價尋底尋得更深的可能性。」

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再來，許多人寄望內地人大舉來港掃樓、生活，填補因移民而流失的香港人口？極有可能是一廂情願。原因是目前香港經濟困頓，前景不明朗因素眾多，何來高端的工作職位滿足新來港的內地精英？且來港生活不易，成本高昂，樓價貴，但居住環境差，過慣內地閒適生活的人未必習慣。若然肯來港的內地人並非精英，又如何撐起香港經濟及當前樓價？更何況，早前內地當局明言要香港解決住屋問題。當局明知大舉放內地人來港買樓，將會加劇房屋短缺問題，推高樓價再度攀升，同時令國家外匯流失，豈不是搬起石頭砸自己的腳？

我們承諾盡快處理所有投訴，並且即時處理簡單的口頭投訴。本署會在收到書面投訴後十天內回覆或初步回覆，並就已先作初步回覆的個案，在收到書面投訴後的一個月內給予實質回覆。

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